ファミニュー石神井

  • 東京都練馬区関町東一丁目

  • 西武新宿線 / 上石神井駅 徒歩13分

  • 2005年築 / 3階建 / 61戸 / RC造

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価格偏差値

34.9
割高

推定相場価格より14.2%割高

販価
1,750万円
108.0万円/㎡
相場
1,533万円
94.6万円/㎡
1,102
1,389
1,676
1,964
AI査定結果
推定相場価格
1,533万円
94.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,389万円〜1,676万円
85.8万円/㎡〜103.5万円/㎡
推定賃料
5.4万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ファミニュー石神井
1,750万円（108.0万円/㎡）/ 1階 / 16.2㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は92.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（108.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/241,750万円108.0万円1階 16.2㎡ 1R北
2025/07/251,450万円89.5万円2階 16.2㎡ 1R-
2025/07/211,480万円91.4万円2階 16.2㎡ 1R-
2025/07/051,580万円97.5万円2階 16.2㎡ 1R-
2025/07/021,750万円108.0万円3階 16.2㎡ 1R西
2025/06/121,470万円81.0万円1階 18.15㎡ 1R北
2025/05/191,530万円84.3万円1階 18.15㎡ 1R北
2025/01/071,330万円82.1万円1階 16.2㎡ 1R北
2024/12/231,370万円84.6万円1階 16.2㎡ 1R北
2024/12/131,420万円87.7万円1階 16.2㎡ 1R北
2024/12/081,470万円90.7万円1階 16.2㎡ 1R北
2024/10/061,480万円91.4万円3階 16.2㎡ 1R東
2024/09/121,540万円95.1万円3階 16.2㎡ 1R東
2024/03/151,450万円79.9万円1階 18.15㎡ 1R-
2024/03/021,560万円96.3万円3階 16.2㎡ 1R南
2023/12/171,450万円90.0万円1階 16.12㎡ 1R西
2023/12/131,540万円95.5万円1階 16.12㎡ 1R西
2023/12/131,540万円84.8万円1階 18.15㎡ 1R-
2023/12/041,850万円115.0万円3階 16.08㎡ 1R南
2023/11/031,630万円101.1万円2階 16.12㎡ 1R西
2023/10/141,480万円91.8万円2階 16.12㎡ 1R-
2023/09/051,380万円85.2万円2階 16.2㎡ 1R西
2023/09/051,380万円85.1万円2階 16.21㎡ 1R東
2023/09/051,380万円85.8万円3階 16.08㎡ 1R南
2023/09/051,380万円85.2万円1階 16.2㎡ 1R東
2023/08/251,580万円98.0万円3階 16.12㎡ 1R西
2023/07/111,630万円101.1万円3階 16.12㎡ 1R西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は94.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（108.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/24
ファミニュー石神井
練馬区関町東一丁目
上石神井駅13分 1,750万円108.0万円16.2㎡1R1階 / 3階建 北2005年61戸RC
2025/11/10リュクス光が丘
練馬区高松六丁目
光が丘駅8分 1,590万円91.7万円17.33㎡1K5階 / 5階建 -2006年14戸RC
2025/07/30LUXE光が丘
練馬区高松六丁目
光が丘駅8分 1,590万円91.7万円17.33㎡1K4階 / 5階建 -2006年14戸RC
2025/01/29エクセリア上石神井
練馬区上石神井一丁目
上石神井駅4分 1,880万円96.3万円19.52㎡1K11階 / 12階建 西2007年34戸RC
2025/07/30パレ・ホームズ練馬高野台
練馬区谷原一丁目
練馬高野台駅12分 1,770万円95.6万円18.52㎡1K4階 / 5階建 -2006年44戸RC
2025/10/30サンテミリオン上井草
練馬区下石神井四丁目
上井草駅7分 1,630万円86.0万円18.95㎡1K2階 / 7階建 -2000年29戸RC
2025/10/10ルーブル練馬
練馬区中村北一丁目
練馬駅8分 2,310万円114.1万円20.25㎡1K3階 / 5階建 -2007年46戸RC
2025/05/28ルーブル都立家政弐番館
練馬区中村南一丁目
都立家政駅12分 1,900万円93.8万円20.25㎡1K4階 / 7階建 -2007年83戸RC
2023/11/26パークウェル練馬
練馬区豊玉北五丁目
練馬駅3分 1,790万円88.8万円20.16㎡1R1階 / 8階建 -2001年26戸RC
2025/10/13GROWS桜台StationArea
練馬区桜台一丁目
桜台駅1分 1,800万円89.5万円20.11㎡1K2階 / 5階建 南2007年19戸RC
2025/11/24リュクスガーデン練馬新桜台
練馬区羽沢二丁目
新桜台駅1分 1,580万円86.2万円18.33㎡1K1階 / 4階建 南東2005年14戸RC
2024/04/09リュクスガーデン練馬新桜台
練馬区羽沢二丁目
新桜台駅1分 1,830万円99.8万円18.33㎡1K3階 / 4階建 南東2005年14戸RC
2025/09/30ルーブル豊玉伍番館
練馬区豊玉北二丁目
新江古田駅7分 1,930万円95.3万円20.25㎡1K1階 / 5階建 -2006年45戸RC
2023/10/02ルーブル江古田伍番館
練馬区豊玉上一丁目
江古田駅3分 1,990万円98.3万円20.25㎡1K4階 / 5階建 北西2006年49戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.2%上昇、練馬区では16.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（108.0万円）は練馬区の平均と比較して1.6%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
125.8万円/㎡
前年比+9.2%
練馬区
109.8万円/㎡
前年比+16.9%

マンション概要

マンション名ファミニュー石神井
所在地東京都練馬区関町東一丁目
交通西武新宿線上石神井駅徒歩13分
築年月2005年
階数3階建
総戸数61戸
建物構造RC
土地権利所有権

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