1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
116.9万円/㎡
前年比+1.6%
練馬区
89.3万円/㎡
前年比+5.7%
ファミニュー石神井
東京都練馬区関町東一丁目
西武新宿線 / 上石神井駅 徒歩13分
2005年築 / 3階建 / 61戸 / RC造
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価格偏差値
46.0
フェア
推定相場価格より3.4%割高
相場
1,528万円
94.3万円/㎡
1,139
1,398
1,657
1,916
AI査定結果
推定相場価格
1,528万円
94.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,398万円〜1,657万円
86.3万円/㎡〜102.3万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月11日
ファミニュー石神井
1,580万円（97.5万円/㎡）/ 2階 / 16.2㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は89.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 1,580万円 | 97.5万円 | 2階 | 16.2㎡ | 1R | - |
| 2025/07/02 | 1,750万円 | 108.0万円 | 3階 | 16.2㎡ | 1R | 西 |
| 2025/06/12 | 1,470万円 | 81.0万円 | 1階 | 18.15㎡ | 1R | 北 |
| 2025/05/19 | 1,530万円 | 84.3万円 | 1階 | 18.15㎡ | 1R | 北 |
| 2025/01/07 | 1,330万円 | 82.1万円 | 1階 | 16.2㎡ | 1R | 北 |
| 2024/12/23 | 1,370万円 | 84.6万円 | 1階 | 16.2㎡ | 1R | 北 |
| 2024/12/13 | 1,420万円 | 87.7万円 | 1階 | 16.2㎡ | 1R | 北 |
| 2024/12/08 | 1,470万円 | 90.7万円 | 1階 | 16.2㎡ | 1R | 北 |
| 2024/10/06 | 1,480万円 | 91.4万円 | 3階 | 16.2㎡ | 1R | 東 |
| 2024/09/12 | 1,540万円 | 95.1万円 | 3階 | 16.2㎡ | 1R | 東 |
| 2024/03/15 | 1,450万円 | 79.9万円 | 1階 | 18.15㎡ | 1R | - |
| 2024/03/02 | 1,560万円 | 96.3万円 | 3階 | 16.2㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は93.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | ファミニュー石神井 練馬区関町東一丁目 | 上石神井駅13分 | 1,580万円 | 97.5万円 | 16.2㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | - | 2005年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/26 | リュクス光が丘 練馬区高松六丁目 | 光が丘駅8分 | 1,590万円 | 91.7万円 | 17.33㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | - | 2006年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/07 | LUXE光が丘 練馬区高松六丁目 | 光が丘駅8分 | 1,530万円 | 88.3万円 | 17.33㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 2006年 | 14戸 | RC |
| 2025/01/29 | エクセリア上石神井 練馬区上石神井一丁目 | 上石神井駅4分 | 1,880万円 | 96.3万円 | 19.52㎡ | 1K | 11階 / 12階建 | 西 | 2007年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/07 | パレ・ホームズ練馬高野台 練馬区谷原一丁目 | 練馬高野台駅12分 | 1,770万円 | 95.6万円 | 18.52㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | - | 2006年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/07 | サンテミリオン上井草 練馬区下石神井四丁目 | 上井草駅7分 | 1,630万円 | 86.0万円 | 18.95㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/23 | ルーブル練馬 練馬区中村北一丁目 | 練馬駅8分 | 1,920万円 | 94.8万円 | 20.25㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | - | 2007年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/28 | ルーブル都立家政弐番館 練馬区中村南一丁目 | 都立家政駅12分 | 1,900万円 | 93.8万円 | 20.25㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | - | 2007年 | 83戸 | RC |
| 2025/05/03 | GROWS桜台StationArea 練馬区桜台一丁目 | 桜台駅1分 | 1,870万円 | 93.0万円 | 20.11㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/13 | リュクスガーデン練馬新桜台 練馬区羽沢二丁目 | 新桜台駅1分 | 1,790万円 | 97.7万円 | 18.33㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南東 | 2005年 | 14戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1.6%上昇、練馬区では5.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.5万円）は練馬区の平均と比較して9.2%割高です。
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